外陽宅直接決定住宅風水
一、地理位置
不論房屋基地在北部、南部或任何一區都會有其價格差異，
二、房屋座向
以傳統最簡單的方法可分為八大方位：座東、座西、座南、座北、座東北、座東南、座西北、座西南、又可細分東四命最好是住東四宅、西四命最好住西四宅，
房屋坐向的具體描述：“座”即是“背靠”的意思，比如我們說一棟房子“座北”，這棟房子是背面靠著北方，正面面對南方的。東四宅是以座東、座南、座北、座東南之房屋。西四宅是以座西、座西北、座西南、座東北之房屋。不過，如果您更相信民間諺語：福地福人居，那房子的位置及方位顯然也就並不沒那麼重要了。
三、房屋採光
光線代表明亮的、進取的、開朗的，若一間房子是密不通風或採光不佳屋中氣場迴圈不良而影響居住者的居住品質，所以在購屋條件上，尋找採光佳的房子也是必要考量條件，不能不慎重，如果以陽宅學的理論來探討長久居住在密不通風或採光不佳之屋內容易患精神方面疾病，或在性格上較不合群。
四、房屋形狀
房子外型也會影響居住者性格，房子正方形最佳，反之，房子是凸形、凹形、梯形、或其它不規則形狀，表屋形不佳，就陽宅觀點論，形不佳會影響宅運及運勢，因為不規則之房屋在做房間規劃時就比較麻煩，同時有缺角的房子，對家中成員，會有一員較不利。
五、屋外的環境
住家房子外面周圍50公尺內各個大樓之高度都差不多時，且排列位置整齊有規則，前方道路寬敞，這表示屋外環境佳，如果左鄰右舍之房屋有特別高或有屋角尖射或出入道路小又彎曲或有屋脊沖射或破舊屋在旁，那表示屋外環境不佳，當然也會影響陽宅氣場。
六、房屋的明堂
屋前或客廳窗前最好有開闊明亮的視野或腹地最佳，但在人口密集的都市中想要擁有明亮的明堂是有點困難，