這關係到“形局”和“理氣”兩個方面的知識，風水學上的“形局”，就是指房子本身即環境的情況。風水學上的“理氣”，是需要通過羅盤測量房子的坐向，
所以選房子本身，需要“形局”和“理氣”兩方面考察，這兩個面既有獨立性，又需要相互考察。比如有些“形局”很好，但是處於“理氣”上不吉的方位，則好的方面就不能發揮。當然，有些“形局”很差，則不管“理氣”是否吉，均為不吉。所以房屋風水以“形局”第一，“理氣”第二。炎黃土地在此從風水的“形局”上談些基本點，提供大家初步參考。有些人會選擇買二手房，所以這裡兼顧新房和二手房一起談。
談購房選房注意的風水要點
樓外部觀察：
1、房屋所在樓本身的形狀要“正”為好，即長方形為好，不適合有錯開連接的情況。
2、門外路要比較流通，不適合選擇在比較偏僻的樓門處。路以“環抱住樓”為好。
3、樓外一般不適合有比較突兀之建築、尖頂、怪形建築；也不適合有電線、電纜、煙囪之類有輻射或者排放污濁物的東西；也不適合有反光玻璃的光線輻射之類；也不適合有較大聲音尤其噪音傳出的物體。
4、樓外窗戶不適合堆放很多雜物舊物，整體樓房看起來給人比較整潔、乾淨、流通為好，類似把樓看成人的臉的感覺。
5、樓外不適合有小房子，比如配電站、水泵站等等。
6、樓外樹木也不適合太逼近。
7、樓外道路宜整潔寬大為好、與其他樓間距開闊為好。
8、房子外以多看到生氣勃勃的事物為好，比如綠化、人、景物等等，適合有生氣之象，不適合出現衰敗頹廢之象。
樓內部觀察：
1、樓道適合乾淨整潔為好。
2、房子也適合亮堂、不局促、給人感覺舒服，想呆在裡面為好
3、房子不宜給人感覺不舒服，覺得芒刺在背之類的感覺；
4、房子不宜某些地方太狹窄、無窗戶流通之類的。
5、房子顯示出生氣樣子為好，不適合衰敗氣。
二手房的住房原住人的觀察：
1、總體原則是原住人給人以好的感覺為好，比如看起來氣色不錯、說明行好運；或者事業不錯、財運不錯、年輕人、事業有成的人，此類人給人以生氣旺氣，其住這裡，說明這裡房子風水不錯。
2、不宜原住人太衰敗衰老象、事業敗落、貧苦不堪、身體健康不好等之類；
3、不宜原住人性格 太古怪偏執。
4、不宜原住人有某些方面缺陷，比如丁克無子女、喪偶、離婚等等；最好不要在此房子裡有人去世過。
5、擬購買房屋的樓上樓下隔壁鄰居也適合觀察瞭解一下。
二手房的賣房原因考察：
1、適合是搬遷新居而買房的、或者移民，總體是為喜事而買房的房子較好；
2、不適合是缺錢賣房、或者房子住著人生病而出售等等，以為凶事賣房的不好。當然，一般人往往會對凶的方面予以保密，瞭解有一定難度。也同時需要注意人會保密這一點，所以賣房原因說的含糊其辭的就需要注意些。
理氣上，則需要專業風水師的測量。
需要注意的是，風水也分很多流派，比如醫學也分中醫西醫，風水師水準也高低不同，比如醫生也有名醫庸醫，所以不是隨便找一個就行。
瞭解有一定難度。也同時需要注意人會保密這一點，所以賣房原因說的含糊其辭的就需要注意些。理氣上，則需要專業風水師的測量。
需要注意的是，風水也分很多流派，比如醫學也分中醫西醫，風水師水準也高低不同，比如醫生也有名醫庸醫，所以不是隨便找一個就行。
